Home Equity Loans With Bad Debt: 6 Langkah Sebelum Mendapatkan Spesialis Kredit

Skor kredit yang buruk memberi dampak besar pada semua jenis pinjaman. Jika Anda adalah salah satu dari mereka yang memiliki kredit buruk tetapi sangat membutuhkan untuk mengambil pinjaman ekuitas rumah, tahu bahwa adalah mungkin bagi Anda untuk mengajukan pinjaman dengan kredit macet. Jika Anda telah memulai riset online, Anda mungkin sudah mengetahui bahwa pinjaman rumah dengan utang buruk adalah mungkin.

Pemilik rumah yang memiliki nilai besar di rumah mereka memiliki keuntungan yang lebih baik dan dapat memiliki kesempatan lebih besar untuk mendapatkan pinjaman hipotek meskipun kredit macet.

6 Langkah yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Mendapatkan Spesialis Kredit

1. Memahami pinjaman ekuitas rumah dengan utang macet

Pinjaman rumah dengan utang macet dapat digunakan untuk membuat perbaikan atau mungkin renovasi di rumah Anda. Jenis pinjaman ini dapat menawarkan suku bunga yang jauh lebih mudah untuk dikelola dibandingkan dengan pinjaman pribadi.

Perhatikan bahwa pinjaman dengan utang buruk dapat mengenakan suku bunga yang lebih tinggi karena jenis pinjaman ini dianggap sebagai pinjaman berisiko tinggi. Juga, Anda harus memiliki nilai yang bagus untuk rumah Anda untuk dipertimbangkan.

2. Cari tahu bank atau pemberi pinjaman mana yang memberikan pinjaman ekuitas rumah dengan kredit macet

Beberapa bank dan perusahaan pinjaman menawarkan pinjaman kredit macet. Jenis pinjaman ini akan memiliki kondisi dan kualifikasi yang sangat spesifik yang harus dipenuhi oleh peminjam. Dibandingkan dengan pinjaman lain dengan kredit macet, pinjaman rumah memiliki kemungkinan lebih tinggi untuk mendapatkan persetujuan karena pemilik rumah menggunakan rumah mereka sebagai jaminan.

Anda dapat mulai dengan bank lokal dan perusahaan peminjam lainnya di daerah Anda. Saat meminta pinjaman dengan utang macet, pastikan Anda memiliki salinan laporan kredit terakhir untuk diperiksa.

Penting: Pertanyaan yang sering tentang riwayat kredit Anda dapat semakin mengurangi reputasi kredit Anda sehingga lebih baik untuk mendapatkan salinan yang dapat Anda tunjukkan kepada bank dan pemberi pinjaman ketika bertanya tentang pinjaman hipotek.

3. Siapkan dokumen yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman ekuitas rumah

Pertama, dapatkan salinan file kredit Anda sehingga Anda dapat menentukan peringkat kredit Anda. Memiliki salinan laporan kredit Anda sendiri akan membantu Anda mengukur seberapa serius reputasi kredit Anda. Ada banyak faktor yang mempengaruhi peringkat kredit yang buruk. Pada titik ini, Anda mungkin ingin memutuskan tindakan apa yang harus Anda ambil untuk meningkatkan peringkat Anda sebelum benar-benar mengajukan pinjaman.

Kumpulkan semua dokumen keuangan Anda agar kreditur dapat meninjau. Dokumen keuangan termasuk yang berikut:

  • bukti pendapatan

  • investasi Anda

  • aset lainnya

  • ekuitas saat ini di rumah Anda

Pertimbangkan untuk melihat tiga atau lebih pemberi pinjaman di dekat Anda. Bandingkan syarat dan suku bunga untuk menemukan penawaran terbaik.

4. Berusahalah meningkatkan reputasi kredit Anda

Terlepas dari kenyataan bahwa beberapa bank dan lembaga keuangan dapat menawarkan pinjaman ekuitas dengan kredit macet, itu masih merupakan ide yang baik untuk memperbaiki kredit macet Anda. Cari tahu apakah Anda dapat menggunakan layanan perbaikan kredit. Hindari hutang lebih lanjut karena dapat menurunkan peluang Anda mendapatkan pinjaman untuk kebutuhan Anda.

Pastikan Anda tahu riwayat kredit Anda. Bank dan pemberi pinjaman akan menanyakan mengapa Anda mengalami kredit macet. Sebagian besar utang macet adalah karena pernyataan kebangkrutan atau perceraian. Pertimbangan tinggi ketika Anda melakukan sesuatu tentang melunasi utang buruk Anda.

5. Pertimbangkan semua opsi Anda

Serikat kredit. Ketika mencari pinjaman ekuitas rumah dengan utang macet, Anda harus melihat semua alternatif Anda. Misalnya, pinjaman ekuitas lainnya dengan utang macet termasuk credit unions atau salah satu yang terhubung dengan perusahaan Anda. Perusahaan semacam ini dapat membantu kebutuhan pinjaman Anda berdasarkan posisi keuangan Anda.

Mendapatkan seorang cosigner. Dapatkan seseorang dengan kredit yang bagus untuk mendapatkan pinjaman. Ini mungkin tampak seperti opsi yang lebih sederhana dibandingkan dengan melalui perusahaan pinjaman ekuitas rumah utang buruk. Tetapi ini akan meyakinkan Anda bahwa Anda dapat dipercaya dengan pinjaman. Cosigner akan mengambil tanggung jawab yang sama untuk melunasi pinjaman jika Anda membuat default dan skenario ini akan merusak reputasi Anda dan pemberi kredit Anda.

6. Dapatkan spesialis pinjaman

Seorang spesialis kredit dapat membantu Anda melalui pilihan Anda dalam mendapatkan pinjaman rumah meskipun ada kredit macet. Mereka dapat mencocokkan Anda dengan pemberi pinjaman ekuitas ekuitas rumah yang menawarkan pinjaman kredit macet dan dapat membantu Anda memperoleh pinjaman ekuitas rumah yang dapat dikurangi pajak dengan tingkat bunga dengan sangat sedikit larangan. Sangat penting untuk dicatat, bagaimanapun, bahwa ada pembatasan khusus untuk mengklaim pinjaman Anda sebagai pengurangan pajak.

6 Pack Abs Memenuhi Hukum Daya Tarik – 4 Langkah untuk Mendapatkan Tubuh Impian Anda

Apa yang harus dilakukan oleh metafisika dengan hasrat Anda akan tubuh yang sangat indah? Tidak ada yang bisa mengatakan apa-apa jika Anda benar-benar tidak tahu atau peduli apa itu metafisika. Di sisi lain, seseorang dapat benar-benar tertarik pada bagaimana memanfaatkan hukum alam semesta (metafisika) untuk membangun tubuh impian mereka.

Apa hukum alam Alam Semesta? Ada beberapa tetapi untuk keperluan artikel ini, kita akan mulai dengan dasar-dasar. Prinsip fundamental pertama atau hukum adalah bahwa semuanya adalah getaran. Segala yang Anda lihat di sekitar Anda (mobil, komputer, pena, kertas, pakaian, perabotan, tiang pagar, bangunan, trotoar, jalan, dll.) Pada satu titik waktu, dimulai sebagai getaran. Kami menyebut pikiran getaran ini. Dalam buku Napoleon Hill, Think and Grow Rich ia menyatakan bahwa 'pikiran adalah benda'. Hal-hal yang bergetar pada frekuensi yang sama menarik satu sama lain. Daya tarik itu disebut Law of Attraction.

Jika Anda memiliki kekuatan untuk memikirkan ide tentang tubuh yang luar biasa, untuk memiliki otot yang terpahat dengan indah dan jika Anda mempertahankan pikiran itu cukup lama di dalam pikiran Anda, maka Semesta harus memenuhi keinginan Anda, itu adalah hukum.

Bagaimana cara mempraktekkan ide ini? Dengan memprogram ulang pikiran bawah sadar Anda melalui tindakan berulang dari pikiran sadar Anda.

Ini adalah praktik harian di mana Anda dapat memanfaatkan kekuatan Hukum Universal Ketertarikan.

Langkah pertama: Dapatkan yang jelas tentang apa yang Anda inginkan. Cukup mengatakan bahwa Anda menginginkan tubuh yang lebih baik tidaklah cukup. Anda perlu mengelilingi diri Anda dengan gambar-gambar tubuh impian Anda. Ini bisa berupa gambar dari majalah atau gambar artistik. Setelah Anda mendapatkan gambar, jika tidak terlihat seperti Anda, cukup potong kepala gambar dan tempelkan gambar wajah / kepala Anda di tempatnya. Meskipun pikiran sadar Anda memiliki kemampuan untuk menerima atau menolak informasi, pikiran bawah sadar Anda tidak. Jadi, penting untuk memiliki gambar yang terlihat seperti Anda. Ini akan membantu Anda memahami dengan jelas apa yang Anda inginkan untuk tubuh impian Anda.

Langkah kedua: Tuliskan tujuan Anda dan masukkan jangka waktu. Harus spesifik. Tindakan sederhana dalam melakukan tujuan Anda ke kertas mengirimkan sinyal ke pikiran bawah sadar Anda bahwa tujuan ini penting; itu bukan hanya pemikiran yang lewat.

Langkah ketiga: Bayangkan tubuh Anda yang indah, sangat kencang dan robek. Seperti apa rasanya perut six pack itu muncul? Bagaimana rasanya semua lemak pinggangmu hilang? Pakaian apa yang akan kamu kenakan? Bagaimana rasanya masuk ke dalam pakaian yang Anda impikan?

Dengan mencampur gambar dengan emosi, Anda membangkitkan getaran perasaan baru yang baik. Semakin banyak emosi perasaan yang bisa Anda ciptakan, semakin cepat Anda akan menarik hal-hal yang paling Anda inginkan.

Langkah empat: Tinjau kembali tujuan Anda setiap hari. Tidak peduli di mana Anda mendapatkan gambar (s) penting bahwa Anda melihat gambar dan tujuan tertulis Anda sebanyak mungkin sehari mungkin. Paling tidak lihatlah gambar Anda dan tinjau kembali tujuan Anda satu kali di pagi hari setelah bangun dan tepat sebelum Anda pensiun di malam hari.

Tindakan memanfaatkan imajinasi Anda, pikiran baru, pikiran yang sama akan datang kepada Anda. Pemikiran baru akan terjadi pada Anda. Mereka akan menjadi hasil alami dari getaran baru Anda. Anda bisa mulai memperhatikan bahwa daripada melawan aksi makan yang lebih baik atau pergi ke gym untuk berolahraga, Anda secara alami akan mulai makan dengan benar atau pergi ke gym. Bahkan, Anda akan diberi energi oleh ini.

Dapatkah saya mendapatkan kembali mantan saya setelah 6 bulan?

Sudah lama, tetapi Anda telah menemukan orang impian Anda. Atau lebih tepatnya, Anda menyadari bahwa orang impian Anda adalah seseorang yang Anda kencani. Dengan realisasi ini, Anda telah memutuskan untuk mencoba memenangkan kembali mantan Anda, meskipun sudah enam bulan sejak Anda memutuskan sesuatu. Itu masih mungkin, kan?

Ya, tapi itu akan sulit. Ini tugas yang sulit untuk merayu orang asing, tetapi menambahkan sejarah dengan orang itu dapat memperumit banyak hal. Jika Anda akan tersambung kembali, Anda akan perlu mengikuti beberapa langkah:

Optimalkan Situasi Pribadi Anda: Ketika Anda terhubung kembali, Anda akan ingin menjadi yang terbaik. Pastikan Anda mendapatkan bentuk fisik yang bagus, dapatkan beberapa pakaian bagus, mungkin potongan rambut baru; Anda ingin mantan Anda melihat Anda sebagai pilihan terbaik bagi mereka, untuk membuat kasus yang bagus untuk diri Anda sendiri. Idealnya, enam bulan yang Anda miliki sejak hubungan baik dengan Anda, tetapi bahkan jika itu tidak terjadi, Anda ingin memastikan Anda memasang wajah terbaik Anda; jika Anda terlihat seperti menghabiskan waktu terpisah menangis di atas semangkuk es krim, Anda tidak akan memiliki kesempatan.

Hubungi kembali Ex Anda: Anda harus memiliki beberapa cara untuk menghubungi orang yang putus dengan Anda, melalui telepon, email, atau bahkan surat. Mengingat keadaan komunikasi saat ini, metode terbaik untuk digunakan mungkin adalah pesan teks. Mereka umum, pribadi, tetapi tidak terlalu intim, dan memungkinkan Anda dan mantan Anda beberapa waktu antara pesan untuk berpikir dan berefleksi, menjaga agar tidak terlalu panas dan memunculkan ketegangan lama terlalu cepat.

Mulai dengan hati-hati: Anda tidak ingin mendorong terlalu keras saat pertama terhubung kembali. Anda harus mulai dengan hati-hati dan perlahan-lahan bekerja menuju tanggal nyata kehidupan nyata. Tergantung pada jenis kelamin Anda dan sifat hubungan Anda sebelumnya, Anda mungkin menjadi orang yang meminta tanggal pertama (baru), atau Anda mungkin ingin menunggu mantan Anda untuk pindah. Metode mana yang terbaik adalah sesuatu yang sedikit di luar cakupan artikel ini.

Membangun Momentum Perlahan: Setelah Anda memulai kencan secara langsung, Anda pasti ingin membuat semuanya berjalan semaksimal mungkin. Semakin banyak tanggal yang dapat Anda tempuh dan semakin dekat Anda ke mantan Anda, semakin baik peluang Anda untuk hubungan baru yang sukses. Semoga Anda masih bisa terhubung; itu rumit dengan siapa pun, meskipun Anda memiliki keuntungan mengetahui lebih banyak tentang mantan Anda daripada tentang orang asing. Meskipun, dengan koneksi tersebut ada beberapa kesulitan; Anda harus yakin bahwa Anda:

Akui Permasalahan di Masa Lalu: Pasti ada alasan mengapa hubungan Anda berakhir di tempat pertama; Anda harus melewati itu agar semuanya bekerja. Kapan mengemukakan hal ini jelas merupakan pertanyaan besar, yang jawabannya sangat tergantung pada apa yang menghancurkan hubungan di tempat pertama. Itu bisa membutuhkan upaya yang sangat besar untuk menemukan waktu yang ideal untuk mewujudkannya. Jangan mencoba menyembunyikannya; apa pun yang cukup kuat untuk memutuskan hubungan pasti akan muncul di beberapa titik. Lebih baik menghadapi masalah daripada mencoba menyembunyikannya; mantan Anda akan berpikir lebih baik dari Anda untuk itu.

Harapkan A Rocky Start: Hal-hal tidak akan mudah pada awalnya, dan mungkin diperlukan beberapa saat sebelum hubungan Anda mencapai tingkat yang sepenuhnya pulih. Jangan kehilangan harapan! Jika Anda benar-benar ditakdirkan bersama orang ini, Anda akan berhasil melewati masa-masa sulit dan berakhir dalam hubungan yang lebih kuat daripada sebelumnya.

6 Cara Terbaik untuk Mendapatkan Pelanggan yang Marah Untuk Mundur

1. Minta maaf. Permintaan maaf membuat pelanggan yang marah merasa didengar dan dipahami. Ini berdifusi dan marah dan memungkinkan Anda untuk mulai membangun kembali kepercayaan. Tidak hanya itu, tetapi studi percontohan telah menemukan bahwa hanya tindakan meminta maaf telah mengurangi tuntutan hukum, penyelesaian, dan biaya pertahanan. Anda perlu meminta maaf kepada pelanggan tanpa menghiraukan kesalahan. Tentu saja, permintaan maaf perlu diucapkan dengan hati-hati. Berikut ini contoh permintaan maaf yang tulus dan hati-hati:

"Tolong terima permintaan maafku yang tulus dan tanpa pamit untuk semua ketidaknyamanan yang mungkin telah terjadi padamu."

2. Bunuh Mereka Dengan Lembut Dengan Diplomasi. Kalimat sederhana ini tidak pernah mengecewakan saya: "Jelas, kami telah membuat Anda sedih dan saya ingin Anda tahu bahwa mencapai dasar ini sama pentingnya bagi saya, sama seperti Anda." Ketika Anda mengatakan ini, kemarahan mulai menghilang. Anda telah berbicara tentang kemarahan secara langsung dan tidak membela diri dan Anda belum ditarik ke dalam drama serangan itu.

3. Masuk ke Mode Komputer. Untuk menggunakan Mode Komputer Anda mengambil formalitas komputer. Anda berbicara secara umum, tanpa emosi, dan Anda tidak mengambil umpan yang membuat pelanggan Anda marah atau sulit melemparkan Anda. Kata-kata, nada, dan sikap Anda benar-benar impersonal dan netral – (Pikirkan sistem respons otomatis yang Anda gunakan ketika Anda menghubungi perusahaan telepon atau bank nirkabel Anda.)

Respons "mode komputer" ini mengalihkan, menyebar, dan melumpuhkan pelanggan yang marah karena Anda tidak menambahkan bahan bakar ke api dengan memberi pelanggan sulit apa yang mereka inginkan — reaksi emosional. Ketika Anda tidak mengambil umpan, pelanggan yang sulit dipaksa untuk berhenti mati di jalurnya. Dan itu berarti Anda mendapatkan kembali kendali (dan keyakinan).

Pendekatan Mode Komputer Beraksi

Katakanlah pelanggan Anda mengatakan:

"Kamu tidak memberi d *** tentang pelanggan. Setelah kamu mendapatkan pelanggan yang terkunci dalam kontrak, aspek layanan selesai."

Meskipun mungkin tergoda untuk menyulut api dengan respons yang sama-sama tidak bersahabat seperti "Apa masalahmu, merayap?"

Jangan ambil umpan. Jika Anda mengambil umpan, situasinya hanya akan meningkat dan tidak ada hasil yang produktif atau positif. Respons mode komputer mungkin terlihat seperti ini:

"Saya yakin ada beberapa orang yang berpikir kita tidak peduli tentang melayani pelanggan."

"Orang-orang menjadi jengkel ketika mereka tidak segera mendapatkan bantuan yang mereka butuhkan."

"Sangat menjengkelkan mengalami keterlambatan dalam respon layanan."

"Tidak ada yang lebih menyedihkan daripada merasa seperti Anda sedang dilewati ketika semua yang Anda inginkan adalah bantuan."

Dan kemudian Anda berhenti – seperti komputer yang terkunci.

Tidak peduli betapa tidak nyamannya pelecehan verbal atau betapa konyolnya itu, teruslah merespons tanpa emosi. Taktik ini berhasil karena netral, tidak mengambil umpan, dan karena tidak terduga. Pelanggan yang sulit ingin membuang Anda, membuat Anda kehilangan kontrol, dan membuat Anda merespons secara emosional. Ketika Anda gagal melakukan masing-masing hal ini, Anda benar-benar mendapatkan kembali kendali.

Pergilah ke "mode komputer" pada saat Anda menghadapi pelecehan verbal dari pelanggan yang marah atau tidak masuk akal, dan saya berjanji kepada Anda, Anda akan segera mendapatkan kembali kendali — dan Anda akan bersenang-senang dengan prosesnya.

4. Berikan pertanyaan ini dengan tembakan: "Apakah saya telah melakukan sesuatu secara pribadi untuk membuat Anda marah? … Saya ingin menjadi bagian dari solusi." Tentu saja, Anda tahu Anda tidak melakukan apa pun untuk membuat pelanggan kesal. Anda mengajukan pertanyaan ini untuk memaksa pelanggan yang marah untuk memikirkan perilakunya. Seringkali, hanya menanyakan pertanyaan ini sudah cukup untuk membuat pelanggan balistik mulai bergeser dari otak kanan ke otak kiri, di mana dia bisa mulai mendengarkan dan merasionalisasi.

5. Tunjukkan empati – Empati dapat menjadi alat yang ampuh yang digunakan untuk melucuti pelanggan yang marah dan menunjukkan bahwa Anda benar-benar peduli dengan ketidaknyamanan yang dialami pelanggan. Mengekspresikan empati juga baik untuk ANDA, karena membantu Anda benar-benar mulai melihat masalah dari perspektif pelanggan / dan perspektif ini akan membantu mencegah Anda kehilangan ketenangan ketika pelanggan menjadi panas. Dengan memberi tahu pelanggan bahwa Anda memahami mengapa mereka marah, Anda membangun jembatan hubungan antara Anda dan mereka.

Berikut beberapa frasa yang mengekspresikan empati:

"Itu pasti sangat membuatmu frustrasi."

"Aku sadar, menunggu yang kau temui adalah ketidaknyamanan."

"Jika saya ada di sepatu Anda, saya yakin saya akan merasa seperti Anda."

"Pasti sangat membuat frustrasi karena Anda telah menunggu lima hari untuk pesanan Anda dan untuk itu saya minta maaf."

6. Dan akhirnya, inilah tip yang bekerja seperti sulap. …. Tunjukkan apresiasi untuk umpan balik orang yang sulit. Setelah pelanggan sulit Anda mengoceh dan mengoceh, Anda bisa mendapatkan kembali kendali percakapan dengan menyela — tidak mengganggu, tetapi menyela untuk berterima kasih kepada mereka karena meluangkan waktu untuk memberi Anda umpan balik. Anda bisa mengatakan sesuatu seperti:

Terima kasih sudah jujur.

Terima kasih telah meluangkan waktu untuk memberi tahu kami bagaimana perasaan Anda.

Kami menghargai pelanggan yang memberi tahu kami ketika ada yang tidak beres.

Terima kasih sudah sangat peduli.

Alasan tip ini bekerja sangat efektif adalah karena hal terakhir yang diharapkan oleh pelanggan Anda yang berang atau tidak beralasan adalah bagi Anda untuk merespons dengan kebaikan dan rasa syukur. Ini adalah faktor kejutan dan banyak kali Anda akan menemukan bahwa pelanggan Anda tertegun diam dan ini persis apa yang Anda inginkan. Ketika pelanggan terdiam, Anda masuk ke kursi pengemudi dan mengarahkan percakapan ke arah yang Anda inginkan.

Ketika Anda melakukan hal-hal ini, Anda akan menemukan bahwa menjadi orang yang menerima pelecehan verbal tidak harus mengancam atau mengintimidasi. Anda bisa tampil sebagai percaya diri, tenang dan kuat … dan yang paling penting, Anda akan mendapatkan kembali kendali atas percakapan.

Cara Mendapatkan Tanda Tangan Dari Pemain Sepak Bola Pro

Ketika New England Patriots Quarterback Tom Brady berusia delapan tahun, dia menemukan dirinya di ruang ganti San Francisco Giants, di mana dia meminta Chili Davis, bintang untuk tim pada saat itu, untuk tanda tangan. Davis menolak, tetapi berkata, "Mungkin nanti, Nak, mungkin jika Anda datang setelah pertandingan."

Jadi Brandy muda terjebak di sekitar, dan setelah pertandingan dia kembali mendekati pemain favoritnya, hanya untuk ditolak lagi dengan "Tidak, saya tidak menandatangani tanda tangan setelah pertandingan."

Efeknya melekat pada Brady, baik dalam hal kekecewaan yang dibawanya dan dalam pandangan masa depan Brady pada tanda tangan ketika ia menemukan dirinya dalam situasi yang sama.

"Aku benar-benar terluka," kata Brady pada majalah Tuff Stuff. "Tapi pada saat yang sama, aku berada di rumah klub pria dan sekarang aku melihatnya dari sudut pandang yang berbeda daripada saat aku masih seusia itu. Pada saat itu, tampaknya, itu seperti permintaan yang begitu kecil."

Orang akan berharap bahwa berjalan ke ruang ganti Patriot dan meminta tanda tangan mungkin merupakan cara cepat untuk menendang pantat Anda, tetapi ada cara-cara tertentu yang dapat Anda tempatkan di radar pemberi tanda tangan.

Pertama, Anda harus memiliki sesuatu untuk ditandatangani. Memiliki pemain tanda lengan Anda mungkin tampak seperti ide yang menyenangkan pada saat itu – dan mereka mungkin mewajibkan – tetapi itu sebagian besar tindakan sia-sia karena Anda akhirnya akan mencucinya. Berikut aturan praktis yang baik: jika Anda tidak akan langsung ke salon tato untuk memiliki seniman tato menelusuri tanda tangan, jangan repot-repot dengan penandatanganan tubuh. Selalu bawa pena yang berkualitas baik. Apa gunanya menyerahkan pemain sesuatu untuk ditandatangani jika Anda tidak memberinya sarana untuk melakukannya?

Selanjutnya, tahu siapa yang bicara dengan Anda. Jika Anda dapat memanggilnya dengan nama, atau mengatakan sesuatu yang menunjukkan bahwa Anda tertarik padanya, dia akan melihat Anda lebih simpatik daripada penggemar dengan "P" Raksasa yang dilukis di perut birnya.

Hal penting berikutnya yang harus diingat adalah lokasi, lokasi, lokasi. Jauh lebih mudah untuk mendapatkan pemain untuk menandatangani sesuatu dari kursi baris depan daripada dari kursi di balkon kedua. Jika Anda mendapatkan tempat duduk yang baik dan juga mendapatkan permainan lebih awal, Anda dapat mencoba berbicara dengan para pemain saat mereka berjalan. Jika Anda bisa mengajak seorang pria mengobrol sebentar, Anda mungkin akan berakhir dengan beberapa pemain mampir untuk mengobrol.

Terkadang seorang pemain akan membintangi tanda tangan dan kerumunan akan terbentuk dengan cepat. Ini adalah alasan lain untuk tiba di sana lebih awal. Melawan kerumunan untuk tanda tangan – atau lebih buruk – berada di tempat duduk Anda saat lusinan orang mulai berkerumun di sekitar Anda, kemungkinan akan membuat Anda lebih dari kesal.

Jika Anda dapat belajar di mana para pemain masuk dan keluar dari stadion, itu adalah tempat yang bagus untuk menemukan mereka siap untuk menandatangani, berpose untuk foto, dan berjabat tangan. Jika mereka tidak terburu-buru, mereka lebih mungkin bertahan untuk sementara waktu.

Selalu ada cara tradisional untuk mendapatkan tanda tangan: tuliskan untuk itu. Kebanyakan klub tim akan menerima surat dan meneruskannya ke pemain. Saat menulis atlet untuk tanda tangan, aturan yang sama berlaku untuk permintaan tanda tangan apa pun yang dikirim melalui pos:

* Selalu sertakan amplop berperangko dengan alamat sendiri (SASE).

* Lampirkan foto dan / atau kartu indeks untuk ditandatangani pemain.

* Jangan mengirim makanan, uang, atau hadiah.

* Selalu sertakan surat yang mengakui pemain dan prestasinya.

* Sabar.

Mengirim Fan Mail:

Untuk mengirim surat penggemar ke pemain sepak bola, cukup tuliskan dia di alamat timnya.

Migrasi Australia: Cara Mendapatkan Visa Keluarga

Visa keluarga termasuk dalam apa yang disebut Departemen Imigrasi dan Kewarganegaraan Australia (DIAC) secara resmi memanggil Family Stream. Visa yang termasuk dalam kategori ini berusaha untuk menyatukan kembali individu yang memiliki anggota keluarga dekat yaitu warga negara Australia atau penduduk tetap Australia atau warga negara yang memenuhi syarat Selandia Baru.

Ada banyak opsi visa Australia untuk mitra, orang tua, tunangan, anak-anak dan anggota keluarga dekat lainnya dari warga negara Australia, penduduk tetap Australia atau warga negara yang memenuhi syarat Selandia Baru.

Penting untuk menyebutkan bahwa beberapa opsi visa di bawah Family Stream dapat dibatasi dan diantrekan yang menghasilkan perpanjangan waktu menunggu dalam beberapa kasus. Sangat penting bahwa Anda mendapatkan saran profesional jika Anda berpikir tentang migrasi ke Australia di bawah kategori ini. Agen migrasi akan sangat membantu Anda dalam kasus ini. Agen migrasi berpengalaman akan dapat mengetahui apakah ada opsi visa yang lebih baik untuk Anda kejar.

Opsi Visa di bawah Aliran Keluarga

Kategori Mitra

Kategori ini berlaku untuk:

• Pasangan menikah

• Pasangan yang terlibat

• Mitra de facto atau apa yang dapat disebut di beberapa negara sebagai pasangan hukum umum termasuk hubungan sesama jenis.

Kategori Induk

Kategori ini berlaku bagi Anda jika Anda memiliki anak yang berada di Australia dan anak itu adalah warga negara Australia atau penduduk tetap Australia atau warga negara Selandia Baru yang memenuhi syarat. Kedengarannya cukup jelas tetapi sebenarnya ada banyak opsi visa Australia dalam kategori ini, dan Pengacara Migrasi dapat mengarahkan Anda ke pilihan yang paling tepat untuk meningkatkan peluang Anda untuk aplikasi yang sukses.

Setidaknya ada 9 opsi Parent Visa yang tersedia. 4 pilihan visa pertama adalah untuk orang tua yang memenuhi syarat untuk Pensiun Usia Australia berdasarkan usia mereka, tetapi setelah diberikan visa permanen, mereka harus menunggu 10 tahun sebelum menerima pensiun Usia.

Jika Anda di Australia

1. Visa Orang Tua Berumur (subclass 804)

2. Visa Parenting Kontribusi Orang Tua (subclass 864)

3. Visa Parenting Kontribusi Orang Tua (subclass 884)

4. Visa Parenting Kontribusi Orang Tua (dari subkelas 884 ke subkelas 864)

5. Visa Orangtua Kontribusi (dari subkelas 173 ke subkelas 143)

Jika Anda berada di luar Australia

6. Visa Orangtua (subclass 103)

7. Visa Orangtua Kontribusi (subclass 143)

8. Visa Orangtua Kontribusi (subclass 173)

9. Visa Orangtua Kontribusi (dari subkelas 173 ke subkelas 143)

Kategori Anak

Kategori ini berlaku untuk Anda jika Anda adalah anak tanggungan, seorang anak yatim piatu atau anak angkat dari warga negara Australia atau penduduk tetap Australia atau warga negara Selandia Baru yang memenuhi syarat. Setidaknya ada 7 opsi Visa Anak di mana variasi berlaku untuk apakah anak berada di dalam atau di luar Australia.

Jika anak itu ada di Australia

1. Anak (subclass 802)

2. Relatif Yatim (subclass 837)

3. Visa Anak Tergantung (Subclass 445)

Jika anak itu berada di luar Australia

4. Anak (subclass 101)

5. Orphan Relative (subclass 117)

6. Adopsi (subkelas 102)

7. Visa Anak Tergantung (subclass 445)

Kategori Keluarga Lainnya

Anggota keluarga dekat warga negara Australia, penduduk tetap Australia dan warga negara yang memenuhi syarat dari Selandia Baru yang tidak memenuhi syarat untuk salah satu opsi visa Family Stream yang disebutkan di atas memiliki pilihan yang tersisa untuk dipertimbangkan. Sekali lagi, Anda akan memerlukan bantuan profesional untuk menavigasi detail menit dari opsi visa ini untuk mengetahui mana yang berlaku bagi Anda.

Opsi visa ini pada dasarnya berlaku untuk kerabat, pengasuh, atau kerabat yang masih hidup dari warga negara Australia, penduduk tetap Australia dan warga negara Selandia Baru yang memenuhi syarat yang ingin datang dan tinggal di Australia secara permanen.

Di Australia

1. Tetap Relatif (subclass 835)

2. Relasi Bergantungan Berumur (subclass 838)

3. Pengasuh (subclass 836)

4. Visa Hubungan Keluarga Warga Selandia Baru (subclass 461)

Di luar Australia

5. Sisa Visa Relatif (subclass 115)

6. Relasi Bergantungan Berumur (subclass 114)

7. Carer Visa (subkelas 116)

8. Visa Hubungan Keluarga Warga Selandia Baru (subclass 461)

Program Kemanusiaan – Perpecahan Keluarga

Pemegang atau visa kemanusiaan permanen dapat "mengajukan" atau mengajukan permohonan untuk masuk ke Australia dari anggota keluarga dekat mereka melalui Program Kemanusiaan lepas pantai atau apa yang lebih sering disebut sebagai ketentuan "Membagi Keluarga". Dua persyaratan yang sangat penting di sini adalah bahwa pengusul harus menyatakan siapa anggota keluarga terdekatnya sebelum pemberian visa dan bahwa permohonan lepas pantai harus dilakukan dalam waktu 5 tahun dari pemberian visanya.

Siapa anggota keluarga dekat?

• Mitra – pasangan atau mitra de facto dari pengusul

• Anak yang bergantung – anak kecil atau anak tiri tidak lebih tua dari 18 tahun, atau lebih dari 18 tahun tetapi tergantung pada pengusul

• Orang tua – orang tua atau orang tua tiri dari pengusul jika pengusul di bawah 18 tahun

Di bawah kategori Keluarga Visa saja, orang yang mengajukan visa masuk ke Australia memiliki lebih dari cukup untuk belajar dan mempertimbangkan dengan hati-hati untuk menilai kelayakan mereka dan meningkatkan peluang keberhasilan mereka. Di sinilah para pengacara migrasi datang ke dalam gambar. Anda dapat mencari pengacara migrasi Australia yang andal untuk penilaian menyeluruh atas kredensial Anda. Mereka akan bekerja dengan Anda dan keluarga Anda untuk mencapai tujuan akhir Anda mendapatkan visa permanen ke Australia.

Bagaimana Mendapatkan Pelatih Sepakbola Anda untuk Memperhatikan Anda dan Dapatkan Lebih Banyak Waktu Bermain

Anda bekerja keras dalam program pelatihan sepak bola Anda … Anda melakukan pengkondisian … Anda mendapatkan diri Anda siap secara mental untuk bermain … maka Anda masih menemukan diri Anda di bangku cadangan!

High School Football bisa menjadi pengalaman brutal ketika pelatih Anda tidak tahu Anda ada …

Kita semua ingin lebih banyak waktu bermain. Jika Anda adalah pesaing sejati, Anda tidak pernah ingin meninggalkan lapangan … Anda ingin berada di sana untuk melangkah dan membuat permainan besar ketika pertandingan sedang dipertaruhkan.

Tapi, itu sulit dilakukan jika Anda di bangku!

Kami semua pergi keluar dan mengangkat beban, kondisi, melakukan latihan kecepatan, kerja keterampilan sepak bola … tetapi, dalam beberapa situasi, terutama dalam program-program Sekolah Menengah Besar, mendapatkan bidikan di barisan awal hampir mustahil. Anda mungkin memiliki 4 atau 5 orang pada level keterampilan yang sama (atau lebih baik) di posisi Anda. Jika Anda ingin mengalahkan mereka, Anda harus menonjol. Anda mungkin perlu melakukan lebih banyak daripada yang saat ini Anda lakukan … Anda mungkin perlu bekerja lebih keras daripada yang pernah Anda duga …

Berikut adalah 7 Langkah yang perlu Anda ambil untuk mendapatkan Pelatih Sepakbola Anda memperhatikan Anda dan membantu Anda mendapatkan lebih banyak waktu bermain!

1. Melatih lebih keras di Ruang Berat

Saya selalu ditanya latihan latihan sepakbola mana yang terbaik. Apakah ada jawaban ajaib? Satu program yang akan menyelesaikan semua masalah Anda?

Meskipun ada yang lebih baik dari yang lain, kenyataannya adalah, tidak peduli seberapa hebat program pelatihan sepak bola, jika Anda tidak bekerja keras, semuanya sia-sia.

Itu sesuatu yang tidak banyak orang mau terima. Namun, dalam banyak kasus jika Anda ingin menjadi pemain sepak bola yang lebih baik dan membuat pelatih Anda menganggap Anda sebagai starter, lebih baik Anda bersiap untuk bekerja lebih keras daripada orang lain. Saya menyadari banyak pemain berpikir mereka begitu baik sehingga mereka tidak harus bekerja keras. Semoga beruntung dengan itu.

Orang-orang seperti Jerry Rice, Walter Payton, Michael Irvin, LT, dan Ray Lewis terkenal karena etika kerja gila mereka. Mereka mengungguli pesaing mereka dan hasilnya berbicara sendiri.

Ada kisah terkenal dari dunia seni bela diri tentang seorang siswa yang jauh di belakang teman-teman sekelasnya dalam keterampilan. Dia bertanya pada tuannya apa yang harus dilakukan dan tuan menjawab:

"Kamu akan berlatih lebih keras dari yang lain. Ketika teman sekelasmu tidur, kamu berlatih. Saat mereka makan, kamu berlatih. Saat mereka istirahat, kamu berlatih"

Dan, seperti ceritanya, siswa ini akhirnya melampaui mereka semua dan menjadi guru seni legendaris.

Sekarang, jelas, pelatihan sepak bola sulit dan Anda tidak bisa terbakar. Jadi, Anda harus beristirahat dan memulihkan sesulit yang Anda lalui, tetapi, idenya sama. Anda harus berlatih lebih keras daripada orang lain. Jika ada satu hal yang saya ketahui untuk fakta yang pelatih perhatikan, itu kerja keras. Jika Anda berada di gelembung menjadi pemain utama dan Anda bekerja lebih keras daripada orang lain, percayalah, Anda akan mendapatkan suntikan. (Begitulah cara saya melakukannya)

2. Jangan Lewatkan Latihan / Praktek / Atau Terlambat

Kecuali seseorang meninggal, jangan lewatkan latihan. Pernah. Tidak jika Anda merasa sakit, atau pacar Anda sibuk dengan daging Anda, atau karena Anda "hanya tidak merasa seperti itu hari ini." – Saya mendengar seorang pria pernah mengatakan kepada pelatih bahwa … tidak perlu dikatakan, kepala pelatih hampir meledak.

Jika Anda melewatkan latihan, Anda menjadi malas. Itu benar di mata pelatih kekuatan, pelatih posisi, dan pelatih kepala sama … dan, rekan-rekan pemain Anda akan melihat. Tidak seorang pun ingin bertempur dengan seorang pria ketika Anda tidak yakin Anda dapat mengandalkan dia untuk muncul.

Jika Anda benar-benar terluka, pelatih Anda akan mengerti. Dia akan memberitahumu untuk mengambil cuti. Tapi, jangan muncul dengan banyak luka hantu omong kosong setiap kali Anda tidak ingin berlatih.

Sama berlaku untuk latihan. Ingin kehilangan pekerjaan awal atau kalah? Jangan berlatih … bahkan sekali saja. Percayalah, seseorang akan segera mencurinya dari Anda. Hanya karena seseorang adalah cadangan Anda tidak berarti Anda lebih baik … tanyakan pada Tom Brady dan Drew Bledsoe …. dan, jika Anda mendukung, TOLONG pada setiap kesempatan yang dapat Anda peroleh seperti ini.

Tidak pernah setiap terlambat ke ruang angkat, lapangan latihan, pertemuan, sesi film. Bahkan, jadilah 5 menit lebih awal. Jika Anda tepat waktu, Anda terlambat, seperti yang dikatakan Tom Coughlin.

3. Pelajari dan Ajukan Pertanyaan

Saya telah melihat banyak pemain berbakat mendapatkan pantatnya diletakkan di bangku cadangan karena dia tidak tahu drama itu. Atau tahu kiri dari kanan, atau dapat mengetahui sinyal. Jangan jadi pria itu.

Serius, saya telah melihat berlari punggung yang rata kancing tidak dapat bermain karena mereka terus-menerus menjalankan lubang yang salah, ke sisi yang salah, atau tidak bisa mencari tahu pemblokiran tugas. Jika Anda ingin pelatih Anda memperhatikan Anda dengan cara yang sangat buruk, cobalah untuk tidak mengetahui permainannya.

Dan, belajar sedikit di sisi latihan kekuatan juga. Belajar sedikit, itu tidak akan membunuhmu.

Belajarlah untuk mempelajari film permainan seperti pekerjaan Anda. Film Anda, film pertandingan lawan, dan film pemain di posisi Anda yang bermain di level yang lebih tinggi (kuliah, pro, dll). Jangan hanya menonton film seperti Anda sedang menonton pertandingan pada hari Minggu sore …. belajarlah dari itu. Pelajarilah. Mainkan kembali jutaan kali. Ambil catatan.

Jika Anda tidak yakin tentang bagaimana benar-benar memecah film, minta pelatih Anda untuk membantu Anda. Percayalah, mereka akan dengan senang hati membantu.

Lihat lawanmu. Apakah dia memberi tip lewat drama dengan sikapnya? Apakah tim lain selalu kehabisan formasi tertentu? Kenali hal ini. Perhatikan kecenderungan dan tanyakan pelatih Anda tentang mereka. Sekali lagi, mereka akan dengan senang hati membantu Anda dengan itu. Setiap pelatih yang saya ajak bicara ketika mengerjakan artikel ini menyetujui hal ini – mereka ingin pemain yang memahami permainan dan mengambil inisiatif untuk mempelajari film dan belajar – untuk pergi di atas dan melampaui apa yang diperlukan.

4. Sehari-hari Hustlin

Pelatihan Sepak Bola dan Sepak Bola – Selalu Bergegas … atau anak ini akan mengambil pekerjaan Anda

Tak pernah. Berhenti. Bergegas.

Itu benar dalam sepakbola, pelatihan, kehidupan, bisnis … tidak pernah berhenti karena begitu Anda melakukannya, seseorang akan menggantikan Anda.

Jangan berjalan di lapangan. Jangan lolligag melalui latihan. Jangan membuatnya sedikit di ruang angkat.

Hustle akan membuat Anda diperhatikan. Jika Anda berada di gelembung menjadi starter, itu bisa menempatkan Anda di atas. Di sisi lain, jika Anda memutuskan bahwa Anda memiliki semua pekerjaan untuk diri sendiri dan mulai bermalas-malasan, Anda akan kehilangan pekerjaan itu lebih cepat daripada satu set kunci.

Jerry Rice terkenal karena menjalankan setiap rute lintasan ke zona akhir selama latihan. Setiap rute sepanjang jalan masuk. Ini semua tentang finishing. Bergegas. Jangan pernah berhenti. Bill Romonowski berbicara tentang bagaimana, di musim rookie-nya, dia mengamati Rice melakukan ini, dan, untuk mendapatkan perhatian baik di lapangan maupun di film, akan mengejar Beras turun … sepanjang jalan menuju zona akhir. Dia adalah starter pada pertengahan musim … Sebagai seorang pemula … di tim Kejuaraan.

5. Jadilah Yang Pertama

Sederhana. Selalu menjadi yang pertama. Pertama:

Untuk melompat dalam latihan
Di ruang angkat
Di ruang film
Di lapangan

Menjadi orang pertama yang terjun ke latihan, terutama latihan kontak seperti menangani, satu lawan satu, dll, akan membuat Anda memperhatikan dengan terburu-buru.

Saya sering berbicara tentang bagaimana teman baik saya, Matt Mazzoni, dan saya akan selalu … Maksud saya selalu … menjadi dua orang pertama yang melakukan latihan online. Tidak masalah bahwa kami salah dalam ukuran. Kami keluar dan mengatur tempo untuk seluruh baris. Matt memenangkan pekerjaan Pusat awal dari seorang kelas atas yang jauh lebih besar darinya. Itu adalah kerja kerasnya di kamp pelatihan yang membuatnya diperhatikan.

6. Dapatkan Butt Anda pada Spesial

Yang ini akan pendek. Ini membuat saya bingung berapa banyak orang yang tidak memulai dan mengeluh tentang kurangnya waktu bermain benar-benar menolak untuk bermain tim khusus.

Bicara tentang seorang pria yang mencontohkan semuanya Explosive Football Training adalah segalanya. Don Beebe mengejar Leon Lett dari jarak 70 meter untuk menyelamatkan touchdown bahkan ketika itu tidak masalah. Beebe adalah pejantan tim khusus yang membangun karir yang luar biasa melalui pelatihan keras dan persediaan yang tidak pernah berakhir

Saya melihatnya satu ton musim ini di tim saya sendiri. Cowok yang memiliki beberapa bakat tetapi merasa mereka tidak mendapatkan bidikan yang adil. Mereka mengomel dan mengeluh. Tapi, ketika para pelatih menempatkan tim khusus bersama-sama, orang-orang ini bersembunyi. Saya tidak tahu apakah itu ketakutan atau mereka merasa tim khusus berada di bawah mereka … tidak masalah. Mereka gagal.

Sama seperti Anda memiliki seluruh pelatihan sepak bola di luar musim untuk membuktikan diri Anda di ruang angkat dan dalam program pengondisian, Anda memiliki tim khusus untuk memamerkan kerja keras Anda dengan membuat beberapa drama besar. Ini sangat umum di NFL untuk orang-orang memulai di Tim Khusus dan akhirnya mengubah diri menjadi starter. Tidak semua orang memilih draf putaran pertama.

Jika Anda tidak mendapatkan kesempatan untuk bersinar, dapatkan bokong Anda di tim khusus dan pergi membuat blok besar, sukses besar dan konsisten baik. Paksa yang gagal di Punt Team dan lihat apakah pelatih tidak memperhatikan.

7. Pekerjaan rumah, hidup lebih lama dr, mengungguli

Ini adalah apa yang telah kita bicarakan selama ini. Mari kita tidak melapiskan sesuatu … jika Anda ingin menjadi starter, bersiaplah untuk bekerja lebih keras daripada orang lain.

Atau, seperti pepatah lama, "Ya, Anda harus membayar iuran jika ingin membuat berita, dan Anda tahu itu tidak mudah."

Bahkan jika Anda tidak diberkati secara genetik, mulailah bekerja. Jadilah orang yang menjadi anak poster untuk program pelatihan sepakbola. Jadilah orang yang dicari setiap orang untuk inspirasi. Jadilah orang yang tidak mudah dalam latihan Anda … yang selalu muncul … yang selalu keluar semua.

Rekan tim Anda akan menghormati Anda dan pelatih akan memperhatikan.

Latih bokongmu di lapangan, di ruang berat, di ruang film … bekerja keras, memulihkan diri, makan dengan baik. Tidak pernah berhenti.

Dan, bersiaplah untuk tetap bekerja keras tidak peduli apa. Akan ada pengaturan kembali tetapi Anda harus terus mendorong. Anda harus hidup lebih lama dr. Kadang-kadang Anda harus menunggu cedera … atau kesempatan untuk membuat tim khusus yang besar bermain … apa pun itu, bersabarlah, dan, ketika saatnya tiba, jangan menahan apa pun. Lakukan ini dan pelatih Anda akan memperhatikan dan Anda akan menemukan diri Anda sebagai starter.

Australia: Tempat Yang Diinginkan untuk Mendapatkan PR Bagi

Australia telah memperoleh segera sebagai tujuan imigrasi populer. Salah satu alasannya adalah bahwa ini adalah salah satu benua terpadat di dunia. Penting bagi calon imigran untuk memahami mengapa mereka harus mencari konseling visa profesional.

Ini menjadikannya sebagai tujuan perumahan yang menguntungkan karena lebih sedikit lalu lintas, lebih sedikit polusi, dan lebih banyak peluang karir. Namun, konseling profesional memastikan bahwa para calon tidak kecewa karena aplikasi mereka yang tidak akurat. Tujuan sebelum imigran adalah mencari konsultan profesional terbaik dan paling efektif. Kota Melbourne sekarang adalah kota terbaik di dunia sesuai dengan peringkat yang diberikan oleh Economist Intelligence Unit. Ini adalah kota dengan peringkat tertinggi dari 140 kota di Survei Kehidupan Global. Ini telah mendapat peringkat ini untuk tahun kedua berturut-turut. Sesuai dengan peringkat ini, kota Melbourne memiliki skor sempurna mendekati 97,5 yang hampir mendekati 100. Kota Wina adalah no.2 dalam daftar ini. Terlepas dari populasi yang rendah, kota ini juga memiliki infrastruktur berkualitas tinggi yang menjadikannya wilayah yang sangat layak huni.

Misalnya, semua kota seperti Melbourne dan Sydney terhubung melalui Metro. Ada Sydney dan Melbourne Metros yang beroperasi di kota-kota ini. Sejauh menyangkut layanan transportasi antarkota, terlepas dari Canberra dan Darwin, semua kota lain terhubung melalui metro dan bus. Sesuai dengan peringkat ini, tiga kota Australia lainnya juga berada di peringkat 10 kota teratas. Kota-kota ini adalah Adelaide di No. 6, Sydney di No.7 dan Perth di No.9. Tingkat pengangguran Australia juga cukup rendah yang menjelaskan tingginya jumlah pekerja asing yang dibutuhkan di sini. Para pekerja terampil dapat memperoleh imigrasi di sini di bawah visa kelas 189. Di bawah kelas visa ini, para kandidat bisa mendapatkan imigrasi permanen ke Australia. Para pekerja seharusnya menerapkan dengan memberikan Pernyataan Keinginan dan jika mereka memenuhi syarat, maka mereka diundang untuk membuat aplikasi di bawah SkillSelect. Jangka waktu 60 hari tersedia bagi seseorang untuk membuat aplikasi untuk PR setelah dia mendapat undangan. Visa residensi permanen Australia ini memungkinkan seorang kandidat untuk mendapatkan kewarganegaraan pada akhirnya jika ia memenuhi persyaratan kelayakan. Ini juga memungkinkan pemegang visa untuk mensponsori keluarga yang memenuhi syarat untuk mendapatkan PR dari negara ini.

Sebuah Imigrasi Australia adalah cara terbaik untuk meningkatkan standar hidup Anda. Anda dapat berkonsultasi dengan konsultan imigrasi Australia untuk mendapatkan saran terbaik dalam hal ini.

Expat Pinjaman Pemilik Asing: Bagaimana Mendapatkan Pinjaman Rumah di Australia Jika Anda Tinggal di Luar Negeri

Expat pinjaman pemilik asing adalah pinjaman yang ditawarkan kepada banyak warga Australia yang tinggal di luar negeri (ekspatriat Australia) karena banyak alasan seperti kesempatan kerja atau pernikahan. Mereka cenderung tinggal di luar negeri lebih lama dari yang diperkirakan tetapi masih ingin mempertahankan akar mereka dan berinvestasi di sebuah properti di tanah air mereka, Australia.

Jika Anda seorang warga negara Australia yang tinggal di luar negeri dan mencoba untuk mendapatkan rumah di Australia, prosesnya akan berbeda dibandingkan dengan pinjaman rumah standar. Ada banyak bank dan lembaga pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman dari luar negeri. Pinjaman ini juga memiliki suku bunga yang lebih tinggi dibandingkan dengan pinjaman rumah biasa.

Penting: ekspatriat Australia (yang merupakan warga negara Australia atau menikmati kewarganegaraan ganda) TIDAK perlu mendapatkan persetujuan dari Badan Peninjau Investasi Asing (FIRB).

Cara Mengamankan Rumah di Australia melalui Pinjaman Pemilik Luar Negeri Expat

Beberapa bank dan fasilitas pinjaman lainnya merasa berisiko untuk menawarkan pinjaman rumah kepada warga Australia yang tinggal di luar negeri. Tetapi ada juga bank yang bersedia memberikan kredit kepada ekspatriat Australia. Berikut adalah langkah-langkah yang dapat Anda ambil untuk mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah impian Anda.

1. Menilai apakah Anda dapat memanfaatkan pinjaman dari luar negeri. Perhatikan bahwa pinjaman expat memerlukan suku bunga yang lebih tinggi, jadi sebaiknya bandingkan bank dan lembaga pemberi pinjaman yang memberikan tingkat terbaik. Di bawah ini adalah faktor-faktor yang dapat mempengaruhi pinjaman luar negeri pemilik asing.

  • Warga negara Australia yang tinggal di luar negeri

  • Penduduk permanen Australia yang tinggal di luar negeri

  • Penduduk Australia di Selandia Baru

  • Australia menikah dengan seorang warga negara asing

  • Tarif pajak negara tempat Anda tinggal

  • Sumber penghasilan – apakah Anda wiraswasta?

  • Penghasilan bisnis asing

  • Mata uang penghasilan Anda

  • Meminjam kekuatan

  • Surat kuasa

  • Setoran pinjaman?

2. Berbicaralah dengan broker hipotek yang berpengalaman khususnya di sekitar pinjaman expat. Lebih menguntungkan untuk bekerja dengan broker hipotek mengingat proses dan dokumentasi yang menakutkan yang diperlukan untuk mengejar pinjaman rumah expat. Mortgage Brokers memiliki akses yang luas ke banyak bank dan pemberi pinjaman yang menawarkan berbagai jenis pinjaman termasuk pinjaman expat

3. Dapatkan dokumen Anda siap. Dokumentasi akan bergantung pada situasi Anda. Intinya adalah bahwa bank dan pemberi pinjaman ingin melihat bukti kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran kembali setelah pinjaman diberikan. Bersiaplah dengan hal-hal berikut:

  • Bukti pendapatan. Bayar slip atau pengembalian pajak asing untuk dipekerjakan. Pertimbangan khusus diberikan kepada individu wiraswasta yang tinggal di luar negeri namun ini bisa menjadi proses yang sulit.

  • Visa kerja yang valid. Dokumen ini adalah bagian dari proses verifikasi. Dokumen ini tidak akan diperlukan jika Anda memiliki kewarganegaraan ganda di negara tempat tinggal sekarang.

  • Dokumen-dokumen lain termasuk salinan paspor Anda, riwayat kredit Anda, kewajiban utang Anda saat ini.

  • Surat kuasa. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin perlu mendapatkan surat kuasa untuk kerabat atau teman tepercaya Anda yang dapat melakukan beberapa bantuan atas nama Anda.

4. Dapatkan Pra-persetujuan untuk pinjaman Anda. Pra-persetujuan adalah surat yang dikeluarkan dari kreditur yang menyatakan bahwa Anda memenuhi persyaratan mereka untuk pinjaman pemilik asing asing. Surat itu juga akan menyatakan jumlah atau persentase yang bisa Anda pinjam.

Mendapatkan pra-persetujuan memberikan ketenangan pikiran di mana Anda dapat benar-benar membuat pinjaman terlepas dari apakah tinggal di negara asing. Pra-persetujuan juga mempercepat seluruh proses pembelian properti yang Anda inginkan di Australia.

Saran Hubungan Istirahat – 4 Tips Mendapatkan Kembali Ex Anda

Sebagian besar dari kita tahu rasa sakit dan penolakan yang dirasakan ketika seseorang tidak lagi ingin bersamamu lagi. Pada saat yang sama, sangat sedikit orang yang benar-benar tahu metode yang tepat untuk membalikkan perpisahan, dan mendapatkan mantan pacar atau pacar kembali. Rekonsiliasi adalah keterampilan yang sangat bisa dipelajari, jika saja Anda bersedia bersabar dan berpikiran terbuka tentang kembali bersama seseorang.

Penerimaan Awal Mempercepat Proses Mendapatkan Kembali Bersama

Dari semua hal yang dapat Anda lakukan setelah dicampakkan, melawan gagasan perpisahan adalah yang paling tidak konstruktif. Pertama-tama Anda kalah dalam pertempuran, karena pacar Anda sudah memutuskan untuk meninggalkan Anda. Lebih penting lagi, semakin keras Anda berjuang untuk menjaga romantisme Anda, semakin putus asa dan membutuhkan Anda menjadi … di mata mantan Anda, bagaimanapun juga. Ini menyakiti peluang Anda untuk mendapatkannya kembali nanti.

Menerima putus adalah bagian terbaik dari perpisahan yang bisa Anda dapatkan. Semakin cepat Anda bisa memahami kenyataan bahwa hubungan Anda telah berakhir, semakin cepat Anda memulai di jalan untuk membangun hubungan baru dengan mantan Anda.

Buat Diri Anda Langka Setelah Putus

Hanya karena mantanmu mencampakkanmu bukan berarti mereka telah memutuskan semua ikatan. Dalam kebanyakan kasus, pacar Anda akan terus memantau Anda dalam beberapa hari dan minggu setelah putus. Mereka melakukan ini untuk melihat bagaimana Anda bereaksi, dan percaya atau tidak mereka ingin melihat Anda sedih dan kesal. Ini memungkinkan mereka tahu bahwa mereka benar-benar dicintai, yang cukup banyak yang diinginkan oleh semua orang dari suatu hubungan.

Hilang setelah putus cinta adalah cara yang bagus untuk membuat mantan Anda penasaran dengan Anda lagi. Dengan menutup pintu dan memutuskan kontak, mantan Anda tidak akan pernah dapat mendamaikan perpisahan dengan melihat atau mendengar dari Anda. Mereka harus bertanya-tanya apakah Anda berkabung atau tidak, dan tidak tahu apa yang akan Anda lakukan akan mengguncang kepercayaan diri mereka. Juga, dengan tidak berada di sekitar mantanmu sepanjang waktu? Dia akan mulai merindukanmu … fase penting dalam proses rekonsiliasi.

Buat Ulang Diri Anda Sendiri Dalam Gambar Anda Sendiri

Ingat ketika Anda pertama kali mulai berkencan dengan mantan Anda? Coba bayangkan orang yang Anda kuasai saat itu. Secara fisik, Anda mungkin berbeda. Kepribadian bijaksana, Anda mungkin lebih percaya diri, atau karisma, atau bahkan lebih banyak energi. Orang Anda mungkin berbeda dari orang yang Anda sekarang, dan itu bisa menjelaskan salah satu alasan pacar Anda mengakhiri hal-hal di antara Anda.

Dengan menciptakan kembali orang yang sama dengan mantan Anda yang jatuh cinta, Anda bisa membuatnya jatuh cinta lagi dengan Anda. Ambil waktu luang ini untuk fokus meningkatkan diri Anda dalam segala hal: secara mental, fisik, dan bahkan secara emosional. Bayangkan melihat mantan Anda lagi untuk pertama kalinya setelah istirahat, dan coba bayangkan bagaimana Anda ingin situasi turun. Sekarang bayangkan diri Anda sendiri di situasi itu dan berusaha untuk menjadi pria atau wanita itu lagi. Percikan sekali terbang ketika Anda dan mantan Anda pertama kali terhubung … Anda dapat dengan mudah membuat percikan api itu terjadi lagi, jika Anda bersedia bekerja untuk perbaikan diri.

Alih-alih Mengejar Ex Anda, Dapatkan Ex Anda Untuk Mengejar Anda

Ketika mantan Anda pertama kali memutuskan sesuatu, tidak jarang masih mengejar mereka. Akan ada hal-hal yang ingin Anda katakan dan lakukan, dan Anda akan merasakan kebutuhan yang luar biasa untuk berada di sekitar mantan Anda lagi. Lawan ini, dan pastikan Anda menghindari salah satu dari kesalahan di atas. Menghubungi ex post-breakup Anda akan selalu merugikan peluang Anda mendapatkan mantan Anda kembali.

Saran putus terbaik, hubungan-bijaksana, adalah untuk mendapatkan mantan Anda untuk memiliki perlu untuk Anda dalam hidupnya lagi. Setelah mereka merindukan dan menginginkan Anda kembali, membalikkan perpisahan Anda menjadi sederhana. Untuk melakukan ini, pertama-tama Anda harus menghapus diri Anda sepenuhnya … bahkan ketika mantan Anda mencoba untuk menghubungi atau berkomunikasi, Anda perlu meledakkannya. Ketika Anda dapat menciptakan kehampaan dalam hidup mereka di mana Anda dulu berada, mantan Anda akan segera mengalihkan perhatiannya kembali ke tempat yang Anda inginkan: fokus pada Anda.

Jangan dekati putus Anda tanpa rencana, berpikir Anda hanya bisa melakukannya. Keberhasilan atau kegagalan mendapatkan kembali bersama mantan pacar atau mantan pacar tergantung pada apa yang Anda lakukan saat ini, bukan nanti.